Les métiers de l’immobilier

Quels sont les premiers postes de nos diplômés ?

Quelques exemples de métiers dans l’immobilier …

La Promotion:

Responsable foncier

Définition : Recherche des biens immobiliers à vendre ou à louer pour son propre compte ou celui de son employeur. Son activité consiste à élaborer un projet à partir du bien prospecté, c’est à dire construire une action réalisable en total respect du plan d’occupation des sols et des contraintes diverses (politique, technique). Il devra alors présenter son projet à son Employeur et le convaincre de signer une promesse, un compromis de vente ou un bail.

Exemple d’offre d’emploi

Chargé d’opérations immobilières

Définition : Propose ou décide des programmes et des réalisations immobilières en fonction des opportunités, des besoins d’une clientèle potentielle et des contraintes réglementaires. Assure le lancement et la commercialisation du programme. Coordonne les différentes opérations de la réalisation. Se charge, ou charge ses collaborateurs des fonctions financières, juridiques, techniques et commerciales, de l’opération.

Peut aussi assurer la prospection du terrain à bâtir.

Exemple d’offre d’emploi

Chargé de clientèle

Définition : Est l’interlocuteur de l’acquéreur à partir de la réservation et assure la gestion de son dossier jusqu’au transfert au SAV. Il détermine les choix de prestations, le dossier de financement du client, la gestion des travaux modificatifs des acquéreurs et la livraison du logement au client.

La Transaction:

Négociateur immobilier

Définition : Recherche et estime des biens à vendre pour son compte ou celui de son employeur. Assure la promotion commerciale de ses biens, accompagne les clients sur les sites, suit administrativement et financièrement les affaires jusqu’à leur conclusion. A un devoir de conseil vis à vis de ses clients.

Exemple d’offre d’emploi

Négociateur locatif

Définition : Reçoit et étudie les demandes des candidats locataires. Assure la visite des logements à louer et gère les dossiers jusqu’à la signature du contrat de location, peut aussi assurer les formalités d’états des lieux.

Conseiller en Immobilier d’entreprise

Définition : Recherche des bien à vendre ou à louer (bureaux, production, entrepôts, commerces.) pour les proposer à des investisseurs institutionnels ou à des sociétés utilisatrices. Il prospecte, réalise les études de marché et est l’interlocuteur de l’entreprise pour conseiller les décideurs.

Le Conseil:

Expert

Définition : L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer objectivement tous types de biens et droits immobiliers.
Doté de multiples compétences, il est en mesure d’intervenir dans un cadre amiable ou judiciaire, selon son profil et la nature des missions qui lui sont confiées.
Ses clients sont aussi bien les investisseurs institutionnels (banques, compagnies d’assurance, caisse de retraite, SCPI, OPCI, foncières) que les particuliers.

Exemple d’offre d’emploi

Conseiller financier

Définition : Intervient au sein d’une banque ou d’un établissement financier pour recevoir les clients et les conseillers dans le dossier de financement d’une opération d’acquisition immobilière. Il peut être spécialisé dans le crédit aux particuliers mais aussi dans le crédit aux professionnels de l’immobilier.

Le conseiller en gestion de patrimoine (CGP) a les mêmes fonctions mais avec une gamme de produits plus étendue dans la finance et les placements.

Exemple d’offre d’emploi

La Gestion :

GESTIONNAIRE D’HABITATION

Définition : Cet emploi/métier se retrouve dans divers secteurs d’activité (banque, assurance, organismes d’HLM), à partir du moment où existe un patrimoine à gérer.
Cette fonction peut recouvrir un aspect technique, un aspect juridique et un aspect gestion.
Le gestionnaire immobilier administre et gère les logements d’un propriétaire. Les activités prises en charge sont de plusieurs ordre ; administratives (suivi de l’occupation des surfaces ou des appartements.), techniques (prévision de travaux.), financières (perception des loyers.) et commerciales (appels d’offre..).

Exemple d’offre d’emploi

SYNDIC DE COPROPRIETÉ

Définition : Gère un site immobilier dans un objectif de rentabilité optimale du patrimoine. Met en ouvre les moyens techniques et administratifs de conservation et d’amélioration du patrimoine (plan de patrimoine, prévision des travaux.). Anime une équipe de travail.

Représente le syndicat des copropriétaires.

Exemple d’offre d’emploi

GESTIONNAIRE DE SITE TERTIAIRE

Définition : Il administre et gère les locaux de son entreprise ou pour le compte de tiers dans un contexte juridique de propriété comme de location.

Ces locaux peuvent être des bureaux, entrepôts et également des surfaces commerciales.
Il est garant de l’exploitation optimale des surfaces et coordonne les intervenants extérieurs.

Exemple d’offre d’emploi

La Finance Immobilière :

Analyste financier

Définition : Son rôle essentiel est de fournir des informations fiables et mesurées sur des entreprises cotées et/ou sur des secteurs d’activité. Il rencontre également les entreprises suivies et noue avec elles des relations de qualité pour obtenir les informations permettant la meilleure visibilité, synthétise les analyses et les préconisations dans des rapports remis à la clientèle, rencontre les clients en appui des vendeurs ou des gérants.

Exemple d’offre d’emploi

Gestionnaire d’actifs immobiliers

Définition : Il élabore des stratégies de valorisation patrimoniales, conformément à la politique définie par la société et ses actionnaires, en mobilisant l’ensemble des directions impliquées dans cet objectif de rentabilisation. Activités principales : Stratégie patrimoniale, comptabilité et finance, gestion, mise en place et évolution des outils d’asset management, trésorerie.

Exemple d’offre d’emploi

Chargé de clientèle professionnels

Définition : Il doit gérer, conseiller et développer une clientèle de professionnels (commerçants, artisans, professions libérales et entrepreneurs individuels) constituée sous des formes juridiques variées et dont le chiffre d’affaire peut se monter à 2,3 millions d’euros : entreprise individuelle, SA, SARL, SCI… Il est leur interlocuteur privilégié pour la gestion de leur patrimoine privé et professionnel.

Asset manager

Définition : Analyse les dossiers liés aux investissements, prépare à plus ou moins long terme les décisions patrimoniales de son employeur ou des ses clients. Le gestionnaire d’actif maîtrise les techniques de simulation financières.